保交付，對于房企而言是一份信用承諾。一方面是要樹立自身的誠信經營之本，另一方面是承擔應有的社會責任。

雖然企業在積極探尋業務模式的多元化，但大部分仍未走出虧損的怪圈。

市場顯然更加看好與母公司保持相對獨立的物企。

社區居家養老并不意味著僅依靠社區和家庭的自主能動性，還需要政府和社會各方共同參與。

城市服務正是近年來物業服務行業積極開拓的賽道。

物業服務的經營邏輯和本質并未發生改變，社區之中依然有萬億藍海等待探尋，在市場信心逐漸恢復，資本市場估值也漸趨理性之際，物業服務行業更應堅定信心，重拾希望。

現階段相當部分投資人都將REITs視為資產配置的良好方式，未來將有更多優質資產參與到REITs的發行當中，持續滿足市場的投資組合需求。

我國的物流成本仍比較高，需求復蘇也需要時間，倉儲業降本增效仍是目前一大主題。

逆境或是檢驗房企實力的最佳載體，在此背景下，如何成為行業翹楚，獲得資本市場的青睞，更加依賴于房企對于趨勢的把握。

行業復蘇已至，物業服務企業需要積極適應市場變化，在項目運營方面開源節流，以在大浪淘沙中實現躍升。

當前的困難需要積極解決，過程中的機遇需要主動把握，方可在冬去春來之時恢復生機。

物業服務的經營邏輯和本質并未發生改變，服務力才是物業企業的價值所在。

今年是物業服務行業獨立性增強、業績回暖、服務邊界進一步擴張并見證穿越周期力量的一年。

非內地房地產企業展現出良好的韌性和穩健性。在自身穩步發展的同時，積極尋求市場上的投資機遇，進一步擴大內地業務規模，企業影響力也更上一層樓。

在適應商品房市場變化的過程中，房企需要結合市場需求和自身情況，在品牌、管理和商業模式等方面與時俱進，才能在大浪淘沙中前進并成就卓越。

目前，物企正逐步減少對關聯方的依賴，獨立性穩步提升，行業自身也在不斷探索新的發展路徑和增長點，服務的深度和廣度都在躍飛。

觀點指數將基于卓越指數研究體系，對行業內全業態發展進行深入分析，發布卓越指數 · 2023房地產年度卓越表現研究成果，為全新開始、萬物生長的2023年提供借鑒。

過去的一年中，物業服務行業歷經風雨，物業服務企業卻展現出了極強的經營韌性，行業的強抗周期性正在凸顯。

新的一年，經濟強復蘇預期中，深受影響的各行各業對未來都有更多憧憬，期盼涅槃重生，成為增長的一環。