隨著文旅營收占比加大，華僑城的文旅屬性更加明顯；目前項目已發展至第四代，模式日趨成熟。

寶龍在明確1+1+N戰略后，長三角擴地避開集中供地熱度，熱度下降后又再度回歸。大灣區方面則首入佛山、中山兩地，并與廣州簽訂500億戰略投資協議。

當前房企面臨傳統地產模式導致的債務危機情況下，招商蛇口的“去地產化”策略開始奏效，第二增長曲線逐漸進入收獲階段。

融創中國在上半年實現了營收與利潤的雙增長，在展望光明發展道路的同時，也要關注更多的財務及融資未來。

能否獲得穩定收益不僅取決于項目本身的品質與競爭力，項目團隊的運營能力以及對市場趨勢的預判也至關重要。

社區商業潛在的消費市場成為關注的焦點，房企、物企以及電商等紛紛涌入，發揮各自的優勢，以獨特的運營模式搶占市場份額。

不同于房地產開發的深刻變革，今年以來，商業地產市場呈現出穩定趨好、積極創新的局面，從業主體都在尋求突破。

隨著辦公人群年輕化以及消費升級，傳統的辦公模式不再滿足人們的需求，綠色高效、智能便捷的辦公場景更受青睞。

利好政策下，為緩解城市住房壓力，多渠道供給成主流，而租賃行業歷經擴張與低谷后，逐步找到自身的發展節奏，穩步前行。

回顧2021前三個季度，商業地產在輕資產與新經濟方面有明顯的發展趨勢。

年內商業地產行業集中度有所提升，帶動資產間的流動。

盡管境內信貸環境收緊，但觀點指數預測龍頭房企的融資渠道仍將保持順暢，財務管理較差的企業將逐漸失去再融資資源。

從企業的項目打造和招商引入中可以發現，契合經濟發展、注重市場和客戶需求是當下寫字樓較為突出的特點。

因“雙十一”購物節的來臨，預期未來兩個月倉庫需求會達到年內高位，但物流倉儲成本快速攀升的趨勢未變，將繼續壓低企業利潤。

文旅投資市場上的項目數量以及金額急速上升，與過往兩個月的沉寂形成鮮明對比。

物業服務企業赴港遞表頻率明顯下降，亦有已遞表物企因被收購而終止上市進程，當前無論是市場還是地產企業對物業股的上市熱情都有一定程度降低。

撤牌流拍率較高的城市對競拍規則繼續優化，預計未來幾次集中供地規則仍會有所調整。

從2019年開始，旭輝便一直處于黃檔，企業也一直在朝著降檔努力，在2021年中期業績會上也表示爭取年末成為綠檔企業。

在政策引導下，不少企業都在新基建領域聚焦。

龍頭企業在流動性上不只有規模優勢，更具備短期變現、償債以及快速回款的能力。但是從關鍵性指標的年度變化來看，整個行業的流動性流失更應當值得警惕。