9月,前100房企錄得全口徑總銷售額為9547.6億元,環比增長4.1%,同比減少29.9%,單月銷售同比增幅連續3個月為負。
按照往年貨值鋪排和去化規律,上半年合約銷售超過400億元的房企均有望沖擊千億門檻,這意味今年千億級房企或將達到57家,比去年增加17家。
越來越多的房企將提質增效和降杠桿放在發展的首要位置,竭力做好產品和服務,平穩地穿越行業周期。
按照目前企業普遍面臨的持續低迷的市場行情,“黑馬”出現的概率并不高,格局的變動也不會太大。
在頭部房企紛紛降速“明哲保身”的情況下,中型房企或許等來了難得機會。在市場初冬,集中度的火熱發展開始降溫了。
面對融資趨緊的環境,在平衡利潤的同時,房企的回款速度決定著未來的現金流狀況,而要促進現金回籠,就必須保持一定的周轉節奏;這也成為了推動新開工面積增長的關鍵因素。
經歷了規模上的一輪狂奔后,房地產企業更有意識要在項目把控、平衡負債和利潤這些財務指標方面有所“修復”。
1-7月各階梯的規模增速均有不同程度放緩,“期中考試”之后的短暫平靜,應是旺季之前的調整和準備。