從企業的項目打造和招商引入中可以發現，契合經濟發展、注重市場和客戶需求是當下寫字樓較為突出的特點。

在政策引導下，不少企業都在新基建領域聚焦。

體驗業態能帶來流量，拉動整體業績增長，不少購物中心都日漸重視該類型業態的引入組合。

除持續運營外，部分企業也選擇出售商辦項目，背后主要是基于自身資產組合優化的需要，這對企業未來長遠發展有積極影響。

一線城市的核心商業用地飽和度高的情況下，將視線轉向重點二線城市或許是更好的選擇。

對于寶龍這類企業而言，分拆商業物業以房托方式上市，選取底層資產組合相對靈活，物業價值也有望提升。

對合生而言，走資本化道路可以使旗下物業得到較好發展。

商業地產資產證券化有2單大額產品引起關注；大宗交易方面共錄得3筆，交易總金額43.55億元。

對于企業而言，除了維持運營水平外，尋找新增長點也非常重要。

商業地產資本熱度在上升，月內不發企業分拆商業子公司上市、打包底層資產赴海外REITs上市。

未來新城吾悅會維持規模優勢，但在新增項目上，會更加重視輕資產輸出。這或是項目規模和品牌發展到一定程度的必然選擇。

“兩集中”政策下，租賃用地和競自持成為土拍關鍵詞，上海租賃用地成交企業以國企為主，拿地企業中長租公寓品牌搭建尚需努力。

月內金額龐大的商辦資產交易凸顯了險資的資產配置需求。

上海積極跟進首批試點項目，針對投資人需求積極推出創新政策，也標志著我國金融市場及監管方面在一步步前進、走向成熟。

平安收購了凱德旗下多個來福士項目股權以及Brookfield（博楓）89億元收購上海悅薈、青島悅薈等資產包，月內受到較大關注。

作為二線城市，武漢能否支撐起多個高端商業體的發展？

除了推動新項目入市，引進新租戶外，提升項目智能化程度和綠色建筑認證是目前的趨勢之一。

從認購倍數可以很明顯地看出，公募REITs產權類的產業園區是比較受歡迎的類型。

近年來房企嘗試探索上市和資產證券化，但尚未有成功的模式可待參考。

客流和銷售增長背后，除節假日出行帶來的消費需求、會員的踴躍外，運營商的各式營銷活動也功不可沒。