當前房企面臨傳統地產模式導致的債務危機情況下，招商蛇口的“去地產化”策略開始奏效，第二增長曲線逐漸進入收獲階段。

融創中國在上半年實現了營收與利潤的雙增長，在展望光明發展道路的同時，也要關注更多的財務及融資未來。

碧桂園、萬科和融創分別錄得全口徑銷售6764億元、5191.3億元以及5126億元，處于行業領跑位置。

盡管境內信貸環境收緊，但觀點指數預測龍頭房企的融資渠道仍將保持順暢，財務管理較差的企業將逐漸失去再融資資源。

物業服務企業赴港遞表頻率明顯下降，亦有已遞表物企因被收購而終止上市進程，當前無論是市場還是地產企業對物業股的上市熱情都有一定程度降低。

從2019年開始，旭輝便一直處于黃檔，企業也一直在朝著降檔努力，在2021年中期業績會上也表示爭取年末成為綠檔企業。

在政策引導下，不少企業都在新基建領域聚焦。

龍頭企業在流動性上不只有規模優勢，更具備短期變現、償債以及快速回款的能力。但是從關鍵性指標的年度變化來看，整個行業的流動性流失更應當值得警惕。

綠城高周轉模式對于行業調控引起的市場變動會非常敏感，中長期需要警惕。

市場基本面下行，大宗商品持續上漲，寬松貨幣政策結構性緊信用。國債以及信用債價格下降，新發美元債環比大幅上升。

此次收購，或許正是京東建立起自己的物流地產資管平臺的關鍵一環。

在過去幾年銷售高增的基礎上，為什么房企的營收沒有按照預期出現高增長，而是增速下滑？未來營收的趨勢如何發展？

整體來看，各家上市物業服務企業截至2021年上半年的規模與業績不斷提升，高增長的發展邏輯不變。

萬科的“膽小”理念雖然聽上去略顯謹慎，但是卻符合當下行業的發展狀況，也不失為企業的新戰略。

今年中期房企“三道紅線”得到改善，非綠檔企業負債情況有所優化。

可以預見的是，未來2至3年內物業行業的規模增長勢頭依舊不會停止。

9月，前100房企錄得全口徑總銷售額為9547.6億元，環比增長4.1%，同比減少29.9%，單月銷售同比增幅連續3個月為負。

境內債券明顯銳減，且利率區間收縮。海外債市場同樣冷淡，規模銳減嚴重。

在“三道紅線”，房價調控，供地量集中等綜合因素下，房企毛利率下降已成趨勢。金科地產土儲資源豐富，未來亦能維持業績增長。

碳中和概念下，回顧2020年綠債市場規模不如預期。而今年以來在政策等利好下，房企綠債規模持續擴大。