寶龍在明確1+1+N戰略后,長三角擴地避開集中供地熱度,熱度下降后又再度回歸。大灣區方面則首入佛山、中山兩地,并與廣州簽訂500億戰略投資協議。
當前房企面臨傳統地產模式導致的債務危機情況下,招商蛇口的“去地產化”策略開始奏效,第二增長曲線逐漸進入收獲階段。
在這一年里,面對商業未來的機會,并購與調整不斷涌現,創新與合作依舊盛行,誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機,成為這片紅海的領跑者,誰又在不斷耕耘中成為備受眾人贊許的行業標桿?
便捷的交通、完善的配套和優質的服務,是現代辦公樓宇的標配。此外,寫字樓已進入新的時代,企業打造的產品也需要滿足租戶更多元需求。
回顧今年以來全國的新入市項目,中小體量依然占據較大比重。值得注意的是,小體量是主流趨勢,但局限也較多,還要面臨同質化競爭、特色化難題等。
市場回溫之下,企業整體營收同比上升明顯,但未來面臨的市場競爭不小。隨著國內商辦物業標準完善,租戶個性化需求日益增多,企業亟需升級物業硬件,同時亦需要提升運營服務的質量。
長期來看,商業地產持續創新這一趨勢不會改變,憑借文化和技術的發展,商業地產企業之間業務創新、模式創新、設計創新等會愈發活躍。
在此背景下,不少購物中心運營商除了維持自身的穩定發展外,也在尋求突破,如豐富產品線、強化運營能力、引入首店等,讓旗下項目更好地適應市場需求。
社區商業潛在的消費市場成為關注的焦點,房企、物企以及電商等紛紛涌入,發揮各自的優勢,以獨特的運營模式搶占市場份額。
一場疫情,使得國內商業地產變革升級。無論是業態規劃、招商管理亦或是經營服務,固步自封勢必難以維持,充分發揮管理能力、發展向前才是關鍵。
受消費升級和商業地產回暖影響,不少資本在全球資產收益不佳的情況下將目光轉向了中國,商業資產投資競爭愈加白熱化。
疫情的反復給商業地產發展帶來了一定影響。新挑戰之下,商業地產管理企業面臨較大壓力,但同時也涌現出了一批表現優異的企業。
在商業經營環境面臨挑戰的情況下,行業內依舊有一些商業地產商憑借著卓越的資產管理能力,取得了亮眼的運營業績。
觀點指數通過對年度商業地產市場表現進行盤點,發布“表現力指數 · 2021年度商業地產企業表現”研究成果。其中,華潤萬象生活、恒隆、凱德表現出色,在研究成果名單中位居前列。