隨著文旅營收占比加大，華僑城的文旅屬性更加明顯；目前項目已發展至第四代，模式日趨成熟。

寶龍在明確1+1+N戰略后，長三角擴地避開集中供地熱度，熱度下降后又再度回歸。大灣區方面則首入佛山、中山兩地，并與廣州簽訂500億戰略投資協議。

合富大數據顯示，在作為第四季度首月的10月，廣州商業市場大體上開局良好。

當前房企面臨傳統地產模式導致的債務危機情況下，招商蛇口的“去地產化”策略開始奏效，第二增長曲線逐漸進入收獲階段。

融創中國在上半年實現了營收與利潤的雙增長，在展望光明發展道路的同時，也要關注更多的財務及融資未來。

在這一年里，面對商業未來的機會，并購與調整不斷涌現，創新與合作依舊盛行，誰能在群雄逐鹿的市場中把握商機，成為這片紅海的領跑者，誰又在不斷耕耘中成為備受眾人贊許的行業標桿？

11月2日，“表現力指數·2021年度商業地產表現”研究成果在2021觀點商業年會現場隆重發布。

便捷的交通、完善的配套和優質的服務，是現代辦公樓宇的標配。此外，寫字樓已進入新的時代，企業打造的產品也需要滿足租戶更多元需求。

回顧今年以來全國的新入市項目，中小體量依然占據較大比重。值得注意的是，小體量是主流趨勢，但局限也較多，還要面臨同質化競爭、特色化難題等。

市場回溫之下，企業整體營收同比上升明顯，但未來面臨的市場競爭不小。隨著國內商辦物業標準完善，租戶個性化需求日益增多，企業亟需升級物業硬件，同時亦需要提升運營服務的質量。

長期來看，商業地產持續創新這一趨勢不會改變，憑借文化和技術的發展，商業地產企業之間業務創新、模式創新、設計創新等會愈發活躍。

在此背景下，不少購物中心運營商除了維持自身的穩定發展外，也在尋求突破，如豐富產品線、強化運營能力、引入首店等，讓旗下項目更好地適應市場需求。

社區商業潛在的消費市場成為關注的焦點，房企、物企以及電商等紛紛涌入，發揮各自的優勢，以獨特的運營模式搶占市場份額。

港資及外資商業地產企業，如太古地產、恒隆地產以及凱德集團憑借在商業地產市場的多年發展經驗，品牌力依然不減。

一場疫情，使得國內商業地產變革升級。無論是業態規劃、招商管理亦或是經營服務，固步自封勢必難以維持，充分發揮管理能力、發展向前才是關鍵。

受消費升級和商業地產回暖影響，不少資本在全球資產收益不佳的情況下將目光轉向了中國，商業資產投資競爭愈加白熱化。

疫情的反復給商業地產發展帶來了一定影響。新挑戰之下，商業地產管理企業面臨較大壓力，但同時也涌現出了一批表現優異的企業。

在商業經營環境面臨挑戰的情況下，行業內依舊有一些商業地產商憑借著卓越的資產管理能力，取得了亮眼的運營業績。

觀點指數通過對年度商業地產市場表現進行盤點，發布“表現力指數 · 2021年度商業地產企業表現”研究成果。其中，華潤萬象生活、恒隆、凱德表現出色，在研究成果名單中位居前列。

能否獲得穩定收益不僅取決于項目本身的品質與競爭力，項目團隊的運營能力以及對市場趨勢的預判也至關重要。