業績快報 | 萬科2月合同銷售金額301.2億元 累計銷售587.5億

萬科2月合同銷售金額301.2億元 同比增長2.55%

3月3日晚間，萬科企業股份有限公司披露2023年2月份銷售及近期新增項目情況.

觀點新媒體獲悉，萬科2023年2月份實現合同銷售面積193.7萬平方米，合同銷售金額人民幣301.2億元，同比增長2.55%。

此外，于2023年1月至2月份，萬科累計實現合同銷售面積361.0萬平方米，合同銷售金額人民幣587.5億元，同比減少9.57%。

觀點新媒體獲悉，2023年1月份銷售簡報披露以來，萬科新增加開發項目1個，位于廣東東莞龍灣濱江片區城市更新項目（2022WD002）之首批地塊，需支付價款9.8億元。另外，2023年1月銷售簡報披露以來，萬科無新增物流地產項目。

碧桂園首2月實現合同銷售額約468.6億元

3月3日，碧桂園控股有限公司發布了2023年2月份未經審核營運數據。

觀點新媒體獲悉，碧桂園及其附屬公司連同合營公司和聯營公司于2023年2月單月共實現股東權益的合同銷售金額約為人民幣248.5億元，歸屬股東權益的合同銷售建筑面積約為331萬平方米。

據此前報道，碧桂園集團于2023年1月單月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣220.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約306萬平方米。

據此計算，碧桂園1-2月合計實現合同銷售金額約為468.6億元，同比下降32.27%。2月單月合同銷售金額環比增長12.44%，同比下降24.15%。

合景泰富2月份預售額為43.2億元 較去年同期減少1.4%

3月3日，合景泰富集團控股有限公司發布2023年2月未經審核營運數據。

觀點新媒體從公告獲悉，2023年2月，合景泰富及其合營企業及聯營公司的預售額為人民幣43.2億元，與去年同期相比減少1.4%。集團及其合營企業及聯營公司的預售建筑面積約為24.2萬平方米，與去年同期相比減少10.4%。

據了解，于2023年1月，合景泰富實現合約銷售35.61億元，與去年同期相比減少14.4%。對應建筑面積約為19.6萬平方米，與去年同期相比減少14.8%。

合生創展單月物業合約銷售增16% 前2月總合約銷售35.2億元

3月3日，合生創展集團有限公司披露截至2023年2月28日止2個月未經審核營運數據，總合約銷售金額為約人民幣35.20億元，較2022年同期約54.91億元同比下降約28.82%。

據觀點新媒體了解，截至2023年2月28日止2個月，合生創展及其合營公司及聯營公司物業合約銷售約人民幣33.45億元，同比減少29.24%；裝修合約銷售約人民幣1.75億元，同比減少19.72%。

截至2023年2月28日止2個月，合生創展及其合營公司及聯營公司物業合約銷售面積為約14.21萬平方米，物業合約銷售平均售價為每平方米人民幣23,539元。

就2023年2月單月而言，合生創展及其合營公司及聯營公司總合約銷售金額為約人民幣21.93億元，同比增長12.69%；其中物業合約銷售約人民幣21.29億元，同比增長16.09%；裝修合約銷售約人民幣0.64億元。

時代中國單月合同銷售19.6億元 首2月累計銷售28.13億元

3月3日晚，時代中國控股有限公司披露截至2023年2月28日止兩個月未經審核經營數據，累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣28.13億元，簽約建筑面積約為16.6萬平方米，分別同比減少70.71%和71.33%。

于2023年2月，時代中國合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民幣19.61億元，簽約建筑面積約為11萬平方米，分別同比減少22.06%和25.17%。

據觀點新媒體了解，時代中國截至2023年1月31日止一個月合同銷售(連合營項目銷售)金額約為人民幣8.52億元，簽約建筑面積約為5.6萬平方米。

大唐集團：2月合約銷售金額約為14.73億元 同比下降31.2%

3月3日，大唐集團控股有限公司發布截至2023年2月28日止的未經審核營運數據。該集團2023年2月份的合約銷售金額約為14.73億元；銷售面積約為14.25萬平方米；平均銷售價格約為每平方米10337元。

上一年2月份的業績中，其合約銷售金額約為21.4億元；銷售面積約為20.89萬平方米；平均銷售價格約為每平方米人民幣10258元。對比上一年來看，大唐集團合約銷售金額同比下降31.2%，銷售面積同比下降31.9%。

另據觀點新媒體獲悉，于2023年1月至2月期間，大唐集團累計實現合約銷售金額約為人民幣23.48億元；累計銷售面積約為22.72萬平方米；平均銷售價格約為每平方米人民幣10335元。

大唐集團表示，上述已披露初步數據未經審核且乃根據本集團初步內部資料編制，或會變更并可能與本集團按年度或半年度刊發的經審核或未經審核綜合財務報表所呈現的數字存在差異。

銀城國際1-2月總合約銷售額14.07億元 同比增長3.76%

3月3日晚間，銀城國際控股有限公司披露2023年2月未經審核經營數據。

據顯示，銀城國際連同其合營企業及聯營公司于2023年2月的總合約銷售額約為人民幣9.22億元，同比增長28.41%；合約建筑面積約為4.73萬平方米及平均合約售價約為每平方米人民幣1.95萬元。

觀點新媒體查閱數據，自2023年1月至2月，銀城國際連同其合營企業及聯營公司的總合約銷售額約為人民幣14.07億元，同比增長3.76%；總合約建筑面積約為6.85萬平方米及平均合約售價約為每平方米人民幣2.05萬元。

陸家嘴2022年歸母凈利潤10.85億元 同比下降74.84%

3月3日，上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（以下簡稱“陸家嘴”）發布2022年度業績快報公告。

觀點新媒體從中獲悉，報告期內，陸家嘴實現營業總收入人民幣117.62億元，比上年減少15.21%；營業利潤人民幣19.87億元，比上年減少67.84%；歸屬于上市公司股東的凈利潤人民幣10.85億元，比上年同期下降74.84%。

報告期末，陸家嘴總資產為1256.97億元，歸屬于上市公司股東的所有者權益為215.27億元。

陸家嘴于公告中表示，報告期內，經濟環境嚴峻復雜，受房地產行業調整、證券市場波動、信托業轉型及疫情反復等諸多因素影響，公司業績面臨較大挑戰，區域開發經營業務和金融業務收入、毛利率同比下降，聯營、合營企業投資收益不同程度下滑。目前，公司正積極籌劃房地產并購重組與股權融資，推動優質資產注入，加大權益補充力度，改善資產負債結構，提升公司可持續發展能力。

首創鉅大預計2022年歸屬于公司擁有人凈虧損擴大至3.95億

3月3日晚間，首創鉅大有限公司發布盈利警告，截至2022年12月31日止年度，將錄得不超過約人民幣3.95億元歸屬于公司擁有人凈虧損。

其表示，較截至2021年12月31日止年度錄得約人民幣2.24億元歸屬于公司擁有人凈虧損增加的主要原因包括無論從范圍還是時間上，2022年疫情影響遠甚于上一年度，集團旗下15個在營奧萊項目中有10個項目出現階段性的閉店，尤其是北京、昆山、鄭州、南昌、青島奧萊項目閉店時間均超過40天，嚴重影響到店客流及銷售，奧萊項目傳統營銷節奏被頻繁打亂，而疫情及行業環境影響亦造成可售物業可結轉收入有所減少，導致集團投資物業租金收入、銷售物業收入以及銷售貨品收入合計與上年同期相比減少約15%。

此外，其他利得凈額較上一年度同期減少約55%，主要由于根據當前環境，本集團對旗下投資物業的價值評估持謹慎態度，首創鉅大投資物業的公允價值變動收益較上年同期減少；受匯率波動影響，集團簽訂的交叉貨幣利率掉期協議因沖回上一年度匯兌收益，匯兌損益較上年同期減少；根據奧萊項目建設及開業節奏不同，集團收到的政府補助較上年同期有所下降。

首創鉅大還表示，踐行社會責任，堅持與商戶共渡難關，加大經營幫扶力度，提振商戶合作信心，共減免租金約人民幣3500萬元。

匯賢產業信托2022年錄得收益22.02億元 物業收入凈額13億

3月3日，匯賢產業信托發布2022年1月1日至2022年12月31日止期間的全年業績。

據觀點新媒體了解，2022年匯賢產業信托的收益為22.02億元（人民幣，下同），2021同期為25.6億元；物業收入凈額為13億元，2021年同期為15.4億元?？晒┓峙山痤~為5.75億元，分派比率為90%。向基金單位持有人作出之分派金額為5.17億元。

2022年7月至12月期間，每基金單位末期分派為人民幣0.0318元（2021年：人民幣0.0261元）。每基金單位末期分派將于2023年5月15日（星期一）派發予在2023年3月22日（星期三）名列匯賢產業信托基金單位持有人名冊的基金單位持有人。連同每基金單位中期分派人民幣0.0516元，本財政年度匯賢產業信托的每基金單位分派總額為人民幣0.0834元（2021年：人民幣0.0935元）。按2022年12月30日基金單位的收市價人民幣1.05元計算，分派收益率為7.9%。

匯賢產業信托的物業組合分布于中國四個主要城市，涵蓋寫字樓、零售、服務式公寓及酒店行業，覆蓋總面積超過110萬平方米。

據披露，四間酒店持續大規模削減成本，各項可降低成本的舉措均已積極實施。盡管匯賢產業信托竭盡所能，酒店物業組合于2022年仍錄得物業收入凈虧損0.98億元。

匯賢產業信托零售物業組合包括兩個購物中心： 北京東方廣場東方新天地、重慶大都會東方廣場商場。受反覆新冠疫情及隨之而來的疫情防控措施影響，購物中心客流量及零售銷售額急劇下降。于報告期間，物業收入凈額為人民幣5.22億元（2021年：6.9億元）。

匯賢產業信托的寫字樓租賃業務受到斷續新冠疫情及不利經營狀況的持續影響，但所受影響并不如其他業務般嚴重。寫字樓物業組合包括：北京東方廣場東方經貿城、重慶大都會東方廣場商廈。于2022年，物業收入凈額為人民幣7.93億元（2021年：7.95億元）。

鷹君2022年股東應占虧損收窄63.6%至-1.81億港元

3月3日晚間，鷹君集團有限公司披露2022年度全年業績，該集團于本年度權益持有人應占核心溢利為14.03億港元，較上年的13.61億港元增長3.1%。

據觀點新媒體了解，鷹君集團法定業績（包括酒店減值回撥及投資物業和金融資產公平價值變動）錄得權益持有人應占虧損1.81億港元（2021年：虧損4.99億港元），同比收窄63.6%。

期內，集團核心業務營運收入上升12.8%至25.63億港元（2021年：22.72億港元）。此增長主要由于酒店投資組合的業績有所改善，全年錄得盈利6.16億港元（2021年：虧損1.05億港元）。主要是由于英國、美國及澳洲分別恢復無限制入境后，對高端酒店的需求激增。這抵銷了香港和上海酒店于上半年度在嚴格的社交距離規定/封鎖下遇到的低谷。

酒店行業的反彈緩解了朗濤項目物業銷售收益的下降，本年度該項目收入錄得4.57億港元（2021年：8.16億港元）。

經計及年內，集團于冠君產業信托的投資增加0.52%后，冠君產業信托的分派收入由去年的9.15億港元按年下跌12.9%至7.97億港元，而管理費收入亦由3.65億港元下跌8.8%至3.33億港元。

由于當時實行的新型冠狀病毒疫情防控措施窒礙出行，尤其是來自中國內地的旅客，鷹君集團投資組合中的租金凈收入（主要是鷹君中心和逸東軒住寓）由9810萬港元輕微下跌1.0%至9710萬港元。

集團其他業務錄得凈收入增加60.3%至1.97億港元（2021年：1.23億港元），主要由于就2020年對Eaton Club靈活工作空間業務所計提的減值撥備余額作出回撥。

碧桂園服務預計2022年綜合收入同比增超40% 歸母凈利潤增5%

3月3日，碧桂園服務控股有限公司發布盈利警告，預期截至2022年12月31日止十二個月集團未經審核綜合收入及歸屬于公司股東的核心凈利潤將較2021年同期分別錄得超過40%及超過5%的增長。該增長主要由于收費管理面積增長與社區增值服務、商業運營服務業務收入的綜合上升等因素導致。

據觀點新媒體了解，碧桂園服務未經審核稅前利潤、期內凈利潤及歸屬于公司股東的凈利潤，將較2021年同期分別下降約34%至40%、45%至51%、51%至57%。

碧桂園服務表示，該下降主要是由于2022年全國新冠疫情反覆，集團配合疫情防護措施，由此產生額外防疫成本；新冠疫情封控期間，集團部分業務及商務活動較難正常開展，對收入及利潤產生一定負面影響；由集團若干收并購公司帶來的商譽及其他無形資產減值等因素導致。

浦東金橋：2022年營收約50.53億 凈利同比下降2.43%至15.84億

3月3日，上海金橋出口加工區開發股份有限公司發布了2022年度業績快報公告。

據觀點新媒體了解，上海金橋2022年度主要財務數據和指標中，本年營業總收入約50.53億元，比上年增加約4.36億元，增長9.45%；利潤總額約20.88億元，比上年減少約4622千萬，下降2.17%。

歸屬于上市公司股東的凈利潤約15.84億元，較上年同期減少2.43%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約15.22億元，基本每股收益（元）1.41；加權平均凈資產收益率12.76%，較上年同期減少1.50個百分點。

此外，上海金橋2022年末總資產約345.48億元，較上年同期增加3.85%；歸屬于上市公司股東的所有者權益約128.12億元，歸屬于上市公司股東的每股凈資產約11.41元。