中誠信：將花樣年評級展望為負面 年末到期境內債約17億

觀點地產網訊：9月29日，中誠信國際發布關于將花樣年集團（中國）有限公司評級展望調整為負面的公告。

據觀點地產新媒體獲悉，花樣年集團發行的“18花樣年”、“19花樣年”、“19花樣02”、“20花樣01”、“20花樣02”由中誠信國際進行相關評級工作。

中誠信國際關注到，近期在房地產行業政策環境持續偏緊的背景下，花樣年集團及其控股股東花樣年控股面臨較大的債券到期壓力，其中，2021年年底以前，花樣年集團境內信用債到期規模合計約16.79億元（含回售），花樣年控股美元債到期金額約7.50億美元。

公告提到，融資環境收縮及投資者信心不足等因素使得花樣年集團境內信用債發行受阻，再融資風險加劇。同時，截至2021年6月末，花樣年控股美元債余額占其債務規模的比重超過50%，而近期花樣年控股美元債二級市場價格出現較大波動，美元債發行難度亦有所上升，美元債融資渠道的暢通與否對其整體債務接續具有較大影響。

另外，此前，花樣年的服務公司彩生活擬出售部分物業給碧桂園服務，中誠信國際認為，在房地產貸款集中度管理制度的影響下，花樣年回款進度受到了一定負面影響；同時公司近年來加大了合作開發力度，其對非全資并表子公司資金動用的靈活度有所下降。

公告認為，在信用債再融資難度的加大對花樣年集團和花樣年控股債務接續產生了一定的負面影響，信用債到期較為集中對花樣年集團及花樣年控股資產變現能力以及資金籌措能力提出了更大的考驗。

基于上述因素，中誠信國際決定將花樣年集團（中國）有限公司的評級展望由穩定調整為負面，維持其主體信用等級為AA+；維持“18花樣年”、“19花樣年”、“19花樣02”、“20花樣01”、“20花樣02”的債項信用等級為AA+。中誠信國際將持續關注并及時評估花樣年集團及花樣年控股再融資環境的變化、資產變現以及資金籌措進展等情況對其信用質量產生的影響。